Custodia Mantenimiento, y Gestión integral de Bienes Inmuebles

Implementamos soluciones operativas que aseguran la normalización y seguridad, potenciando la gestión, recuperación, mantenimiento y comercialización de activos mobiliarios e inmobiliarios.

Custodia y Seguridad del Inmueble

Modalidades de Servicio:

Presencial: Personal de custodia capacitado para el cuidado del inmueble.
Rotativa: Sistemas de visitas planificado que aseguran cobertura continua.
Videovigilancia: Monitoreo remoto con cámaras de vigilancia y sensores de movimiento.
Soluciones Combinadas: Integración de métodos para maximizar la protección del inmueble.

Objetivos Técnicos:

Mantener una presencia constante y disuasoria en la propiedad.
Evitar el ingreso no autorizado y controlar el acceso de visitantes.
Preservar el aseo general y prevenir ocupaciones indebidas.
Implementar protocolos de seguridad adaptados a cada inmueble.

Mantenimiento Integral Preventivo y Correctivo

Áreas de Intervención:

Fachadas y Estructuras Externas: Conservación y restauración para prevenir deterioro.
Sistemas Eléctricos y Mecánicos: Inspección y mantenimiento preventivo para asegurar el funcionamiento óptimo.
Infraestructura Complementaria: Reparación y mantención de cercos, accesos y elementos críticos.

Metodología de Trabajo:

Evaluaciones técnicas periódicas mediante inspecciones detalladas.
Programación de intervenciones preventivas y correctivas con materiales y técnicas certificadas.
Garantía de preservación del valor comercial del inmueble a través de un mantenimiento planificado.

Administración y Control de Gastos

Gestión Integral de Pago de Servicios Básicos:

Servicios Básicos: Control y supervisión del consumo de agua, electricidad y gas.
Gastos Comunes y Contribuciones: Monitoreo riguroso y optimización de recursos.
Informes Mensuales: Reportes detallados que facilitan la toma de decisiones y aseguran la transparencia.
Proceso de Reembolso: Gestión ágil y documentada de solicitudes de reembolso de gastos.

Beneficios Estratégicos:

Optimización del rendimiento económico del inmueble.
Reducción de costos operativos mediante un control exhaustivo.
Transparencia y trazabilidad en cada gestión administrativa.

Relaciones Estratégicas y Coordinación con Profesionales

Gestión de Relaciones:

Mantenimiento de una comunicación fluida y coordinada con corredores de propiedades, tasadores, abogados y clientes.
Organización y coordinación de visitas, inspecciones y presentaciones del inmueble a potenciales interesados.

Objetivo:

Facilitar la interacción y el intercambio de información entre todos los actores del mercado, maximizando el valor y la exposición del inmueble.

Regularizaciones de Inscripciones y Recepción

Gestiones ante el Conservador de Bienes Raíces:

Corrección ante el Conservador de Bienes Raíces, reclamaciones de deslindes y regularización de inscripciones.
Solicitud de certificados, planos y otros documentos requeridos por el mandante.

Trámites ante la Dirección de Obras Municipal:

Presentación de documentos, obtención de certificados y recepciones finales de obras.
Aseguramiento del cumplimiento normativo y legal del inmueble.

Gestiones de Corretaje para Comercialización

Servicios de Corretaje:

Activación del proceso de venta cuando el inmueble se encuentre liberado y en condiciones óptimas.
Coordinación de gestiones comerciales, asesoría en la valuación y promoción del activo.

Enfoque Integral:

Aprovechamiento de nuestra red de contactos y alianzas estratégicas para agilizar la transacción.
Asesoría legal y técnica para asegurar una venta transparente y exitosa.